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Alquileres
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Monday, 07 de June de 2010 |
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 El PROGRAMA DE FOMENTO DE ALQUILER GARANTIZADO [PFAG] ha sacado un nuevo y revolucionario producto en materia de seguro de impago de alquiler y protección de alquileres, que pone a disposición del profesional y el arrendador las mejores condiciones al mejor precio.
Dossier Producto PFAG-VIVIENDA
Además las ventajas del nuevo producto con respecto a los existentes en el mercado, pone de manifiesto como el PROGRAMA DE FOMENTO DE ALQUILER GARANTIZADO [PFAG] es la iniciativa lider en el fomento del alquiler en España.
Dossier PFAG-VIVIENDA el mejor y más seguro producto.
Productos personalizados:
PFAG-REMAX ALQUILER GARANTIZADO
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Modificado el ( Tuesday, 15 de June de 2010 )
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Noticias
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Sunday, 20 de December de 2009 |
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Corbacho anima a comprar una vivienda en 2010 porque todavía podrá desgravar
Corbacho se ha reunido hoy en Igualada (Barcelona) con agentes socio-económicos de la comarca y ha inaugurado las obras de reurbanización del entorno del Hospital General de Igualada.
Durante su visita, Corbacho ha animado a comprar el año que viene una vivienda "porque si es de primera residencia podrá desgravar" y en el año 2011 "seguramente no se podrá hacer" con lo que el comprador ahorra dinero.
El ministro se ha comprometido a hacer gestiones para agilizar el desvío de la A-2, obra necesaria para construir el aeropuerto de Igualada-Ódena, el futuro aeropuerto corporativo de Cataluña.
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Noticias
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Sunday, 20 de December de 2009 |
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El tope de ingresos para recibir ayudas a la compra de VPO sube a 48.900 euros.Los particulares podrán convertir un piso de libre a protegido para venderlo.
Los hogares que perciban unos ingresos de hasta 48.900 euros anuales tendrán derecho a recibir una ayuda para sufragar la entrada de una vivienda de protección oficial (VPO), tanto si es de régimen general como concertado. Hasta ahora sólo podían acceder a esta subvención los adjudicatarios de una VPO de régimen especial o general con rentas de hasta unos 27.900 euros anuales, la cantidad equivalente a cuatro veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM). Ayer el Consejo de Ministros decidió ampliar la ayuda a los beneficiarios de pisos concertados con ingresos de hasta siete veces el IPREM. La medida estará vigente durante 2010.
Este tipo de viviendas, las de precio concertado, se vendían en 2007 por un valor que se situaba entre el de la VPO y el de mercado libre. Se crearon para facilitar que las clases medias, que en pleno boom se veían con dificultades para comprar, pudieran encontrar pisos más baratos. Sin embargo, con el desplome de los precios en algunas provincias los precios de los pisos concertados incluso han acabado por superar a los de mercado. Por ello, algunas comunidades aceptaron convertir pisos concertados sin salida a protegidos de régimen general. Ahora, el Ministerio de Vivienda, dirigido por Beatriz Corredor, también autoriza a que las empresas puedan alquilar en vez de vender.
El mercado inmobiliario también adolece de un ingente stock de pisos. España cuenta con más de un millón de viviendas nuevas sin vender y, sin embargo, muchos ciudadanos tienen todavía dificultades para acceder a una vivienda. El Gobierno se propone matar dos pájaros de un tiro permitiendo a cualquier persona o empresario que quiera vender su casa que la ofrezca como VPO, siempre que los precios se ajusten a los fijados por el ministerio. Con la medida, el Ejecutivo pretende dar salida al stock y, de paso, conseguir que se rebajen precios para que puedan estar al alcance de más ciudadanos.
Las medidas están dentro de la modificación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación para el periodo 2009-2012, cuya reforma ayer aprobó el Consejo de Ministros para prorrogar y ampliar las disposiciones transitorias para hacer frente a la crisis. El ministerio ha decidido que no sólo sean los promotores los que puedan solicitar la conversión de una vivienda libre a protegida, sino cualquier persona o empresa que tenga un piso. Estos propietarios también podrán sacar su piso al mercado de alquiler social.
Hasta ahora, sólo los promotores podían llevar sus casas a las comunidades para que les dieran la calificación de VPO. A comienzos de este año, los ejecutivos autónomos habían captado más de 10.000 viviendas del mercado libre para pasarlas a sociales, aunque para ello algunos tuvieron que realizar ofertas públicas de compra, como en Cataluña y Baleares. Durante 2010, cualquier empresa y particular podrá llevar su piso a la administración para convertirlo en VPO de compra o alquiler.
Los vendedores lo tendrán más fácil para hallar clientes. Y los compradores de estos pisos tendrán una garantía de que los propietarios han bajado los precios. Pero además, podrán acceder a las ayudas que recibe cualquier adjudicatario de VPO y a los avales del ministerio.
Otra novedad es que las sociedades podrán subrogarse el crédito convenido que tenga el promotor que esté construyendo un edificio. Fuentes del ministerio explicaron que esta medida está pensada sobre todo para agencias autonómicas o locales que quieran comprar pisos de inmobiliarias, pero también para sociedades patrimonialistas. La subrogación del crédito siempre resulta más ventajosa que la compra mediante una nueva hipoteca.
El Consejo de Ministros, por último, también decidió ayer congelar el módulo estatal básico -la referencia para los precios de VPO- en 758 euros por metro cuadrado.
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Modificado el ( Sunday, 20 de December de 2009 )
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Alquileres
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Sunday, 20 de December de 2009 |
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Alquilar un piso ha sido este año un cinco por ciento más barato que en 2008. Esta es la principal conclusión de un estudio elaborado por el portal facilisimo.com, del que se desprenden datos tan curiosos como que a lo largo de este año una hipoteca para un piso de 70 metros cuadrados ha supuesto un desembolso de 8.460 euros anuales, mientras que el alquiler de una vivienda similar ha requerido un gasto de 6.360 euros de media. Esto se traduce en un ahorro de 2.100 euros anuales. Para su estudio, la empresa ha analizado 15.000 inmuebles en régimen de alquiler.
Arrendar una vivienda durante los seis primeros meses del año fue un 4 por 100 más barato que en el mismo periodo del año anterior mientras que, de julio a diciembre, la caída de los precios apenas ha alcanzado el 0,87 por 100. El verano supuso un punto de inflexión a partir del cual se empezó a moderar de forma notable el abaratamiento de los alquileres.
El precio medio del suelo en régimen de alquiler ha sido de 7,57 euros por metro cuadrado y mes a lo largo de este año, lo que supone una renta media de 530 euros mensuales para un piso de 70 metros cuadrados.
Los ciudadanos extremeños han sido los que han podido disfrutar de los alquileres más económicos, con una renta media de 4,58 euros el metro cuadrado, mientras que el País Vasco se ha situado como la comunidad autónoma donde arrendar una vivienda ha requerido el mayor desembolso. Los vascos han tenido que pagar 10,82 euros por metro cuadrado.
¿Cuál ha sido la evolución de los alquileres respecto a 2008? En lo que va de año, sólo tres comunidades han visto incrementados sus precios: Galicia, Canarias y Asturias, con ascensos del 4,6, del 2,4 y del 2 por 100, respectivamente. En el resto de regiones el año ha terminado en números rojos, especialmente notables en Aragón (-12,43 por 100) y Navarra (-12,12 por 100).
Según el director general de facilisimo.com, Juanra Doral, "durante 2009 se han puesto en alquler muchas viviendas para sacarles rendimiento ante la imposibilidad de venderlas. En 2010 posiblemente veamos cómo se reduce de nuevo en favor de la venta"
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Modificado el ( Sunday, 20 de December de 2009 )
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